Shtepi ne shitje Vila Luksoze ne Durres, 5+1, Mobilimi Bosh, pa mobiluar, Pagesa 500,000 Euro.

✨️SHITET: Vile (📍Turquoise Marina- Gjiri i  Lalezit🌊) 500k 😱 CMIM I CMEND (1923€/m2🔥) Nd: 262m² + Tr: 288m² | 5 Dhoma Gjumi+2WC+ Verande + Oborr 205m2 🍃 

----- Mundesi investimi : Cmimi eshte jashte mase i mire,  pasi ktio Vila be treg Vriojne rre 600,000 euro- 650,000 euro  --- 

Q5547 K.C

Ndarja e ambienteve:

✅ 5 dhoma gjumi ( 3 ne katin e 2-te dhe kati nentoke mund te ndahet ne 2 Dhoma ose 1 dhome e madhe)

✅ 1 sallon & kuzhinë

✅ 2 tualete

✅ 1 verandë

✅  oborr privat 205.38m2

- Sip totale Ndertimi: 261.72m2  ( Sip e Brendshme pa Verande: 195.5 + Sip Verande 64m2 + Sip. e perbashket 2.22m2) 
- Sip totale Trualli: 288 m2 ( 205.38 m2 Oborr) 

Sqarim me i detajuar i siperfaqeve: 

• Sipërfaqe fizike (kati 0 + kati 1) : 131 m²
• Ambient nëntokësor: 64.5 m²

• Verandë: 64 m²

• Oborr: 205.38 m²

• Sipërfaqe e përbashkët: 2.22 m²

• Sipërfaqe parcele: 288 m²

🗓 Afati i Përfundimit: Fund i vitit 2026 – fillim i vitit 2027

🌊 Rreth kompleksit Turquoise Marina

Turquoise Marina është një nga projektet më të mëdha jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit, e vendosur në Hamallaj, në zonën e Gjirit të Lalëzit.

Kompleksi karakterizohet nga:

• Cilësi ndërtimi sipas standardit EUROKOD

• Zbatim rigoroz i 10 standardeve evropiane për projektimin strukturor

• Izolim termik superior

• Teknologji bashkëkohore

• Siguri e plotë me sistem dixhital

• Arkitekturë moderne dhe shumë funksionale

💶 Çmimi i shitjes: 500,000 €  (Cmimi eshte okazion sepse te njejta vila aktualisht shiten nga firma me Vleren 600,000€- 650,000€)

 LLogaria PSE ESHTE NJE RAST I MIRE: 
500,000€( Vlera e Prones) -(minus) Vleren e tuallit : ( 288 Truall x 200 eu = 57,600 eu) = 442,400€

442,400€ (Vlera e Ndertimit) / ~230 m2 (veranda LLOGARITET 50% e vleres se ndertimit) = 🔥1923€/m2🔥  Nderkohe qe tregu i Vilave aty Varion nga 2300€/m2 deri ne 3000€/m2 ne varesi te madhesis dhe pozicionit!

Tel / Whatsapp : ‪ [NR] ‬