Shtepi ne shitje Vila Luksoze ne Tirane, 2+1, Ambienti Bosh, pa mobiluar, Pagesa 489,000 Euro.
Shtepi ne shitje | Data: 31/03/2025 23:21 | PostID: 510095
Premium
.jpg)
.jpg)
| Pagesa | 489,000 Euro Ndaje |
|---|---|
| Tipologia | 2+1, Bosh, pa mobiluar |
| Siperfaqa | 180 m² |
| Kati | Kati 2, Ashensor No |
| Ambienti | Vila Luksoze |
| Vleresim i sistemit ne qera | 1739 Euro |
| Qyteti - Zona | Tirane - Sauk/Qendra TEG |
| Adresa | Liqeni i Farkes |
| Lexime | 65 |
Smart Hills eshte nje nder projektet me te reja ne zone i cili pozicionohet ne perendim te liqenit te Farkes.
Kjo zone eshte e njohur per vlerat e saj rezidenciale te cilat shprehen ne aspektin klimaterik dhe ambiental.
Vlen te permendet pamja panoramike qe ofrohet ne drejtim te Jug-Perendimit.
Zona eshte e pasur me burime ujore ne formen e liqeneve , baseneve ujore dhe perrenjve.Bimesia ne kete zone eshte e pasur me lloje te tipit shkurre dhe pemetari mesatare.Vlen te permendim Liqenin e Farkes i cili eshte nje atraksion qe ndodhet rreth 200 m nga vendodhja e prones.
Ne aspektin e sherbimeve tregtare, prona ka nje distance prej 3.7 km, nga Qendra tregtare TEG.
Lidhja kryesore me qendren e qytetit te Tiranes, realizohet nepermjet Unazes Lindore dhe rruges Panorama e Liqenit.
Rrjeti rrugor eshte i brendshem duke lehtesuar aksesin ne cdo banese . Per krijimin e nje parku rekreativ eshte menduar pjesa qe ndodhet ne qender te zones duke bere te mundur qasjen e barabarte persa i perket
distancave nga te gjithe banoret.
Tipologjite e ndertimit: B
VILA B
180 m2 te ndara ne 2 kate x 90 m2 dhe Oborr 100 m2 dhe 2 vende parkimi.
Vila do kete nje vlere 489.000 Euro.
Faza 1 deri 10 Prill 5 vila per shitje ne kete faze.
Mundesia e Pageses eshte me keste.
- 25 % ULJE ne kete faze per pagesat me 20%
parapagim.
- Cmimi shkon ne 359.000 Euro.
20% parapaguhen.
- Kestet e tjera ndahen ne nje periudhe per 24 muaj.
*Nese paguhet 50% e vleres ne nenshkrimin e kontrates dhe pjesa Ka nje ulje prej 35% duke shkuar ne 319.000 Euro ku 160.000 Euro paguan ne nenshkrimin e kontrates dhe pjesen tjeter me keste.
*Nese paguhet e plote ka nje ulje 45% dhe vila shkon ne 269.000 Euro. Ulja eshte vetem derisa te plotesohet numri I vilave qe jane per
shitje.
Info;Mundesia eshte ne ndarje ne dy apartamente x90m2 me shkalle te jashtme.
VILAT do kene edhe tarracen e Shfrytezueshme duke krijuar nje shkalle te brendshme.
Pishinat jane opsionale te paperfshira ne cmim por mund te porositen nga klienti.
Kthimi I Investimit eshte ne me pak se 10 vite nese sdo kete asnje rritje te vleres se prones dhe nese do kete nje trend akoma te rritjes do mund te jete edhe ne 7 vite me nje ARR (Anualised Rate of Return) 10-13%
Prona gjithashtu ka vlere te shtuar ne kolateral per cdo likujditet per investime te tjera te ardhshme.
Duke filluar nga janar 2026 pritet qe zona liqenit te Farkes te kete reference shteterore 2700 Euro / m2 duke vleresuar vilat B ne rreth 500.000 Euro vlere tregu kolateral.
Projekti pritet qe te mbaroje ne me pak se 30 muaj ne te gjithe komponentet e vet.
Kjo zone eshte e njohur per vlerat e saj rezidenciale te cilat shprehen ne aspektin klimaterik dhe ambiental.
Vlen te permendet pamja panoramike qe ofrohet ne drejtim te Jug-Perendimit.
Zona eshte e pasur me burime ujore ne formen e liqeneve , baseneve ujore dhe perrenjve.Bimesia ne kete zone eshte e pasur me lloje te tipit shkurre dhe pemetari mesatare.Vlen te permendim Liqenin e Farkes i cili eshte nje atraksion qe ndodhet rreth 200 m nga vendodhja e prones.
Ne aspektin e sherbimeve tregtare, prona ka nje distance prej 3.7 km, nga Qendra tregtare TEG.
Lidhja kryesore me qendren e qytetit te Tiranes, realizohet nepermjet Unazes Lindore dhe rruges Panorama e Liqenit.
Rrjeti rrugor eshte i brendshem duke lehtesuar aksesin ne cdo banese . Per krijimin e nje parku rekreativ eshte menduar pjesa qe ndodhet ne qender te zones duke bere te mundur qasjen e barabarte persa i perket
distancave nga te gjithe banoret.
Tipologjite e ndertimit: B
VILA B
180 m2 te ndara ne 2 kate x 90 m2 dhe Oborr 100 m2 dhe 2 vende parkimi.
Vila do kete nje vlere 489.000 Euro.
Faza 1 deri 10 Prill 5 vila per shitje ne kete faze.
Mundesia e Pageses eshte me keste.
- 25 % ULJE ne kete faze per pagesat me 20%
parapagim.
- Cmimi shkon ne 359.000 Euro.
20% parapaguhen.
- Kestet e tjera ndahen ne nje periudhe per 24 muaj.
*Nese paguhet 50% e vleres ne nenshkrimin e kontrates dhe pjesa Ka nje ulje prej 35% duke shkuar ne 319.000 Euro ku 160.000 Euro paguan ne nenshkrimin e kontrates dhe pjesen tjeter me keste.
*Nese paguhet e plote ka nje ulje 45% dhe vila shkon ne 269.000 Euro. Ulja eshte vetem derisa te plotesohet numri I vilave qe jane per
shitje.
Info;Mundesia eshte ne ndarje ne dy apartamente x90m2 me shkalle te jashtme.
VILAT do kene edhe tarracen e Shfrytezueshme duke krijuar nje shkalle te brendshme.
Pishinat jane opsionale te paperfshira ne cmim por mund te porositen nga klienti.
Kthimi I Investimit eshte ne me pak se 10 vite nese sdo kete asnje rritje te vleres se prones dhe nese do kete nje trend akoma te rritjes do mund te jete edhe ne 7 vite me nje ARR (Anualised Rate of Return) 10-13%
Prona gjithashtu ka vlere te shtuar ne kolateral per cdo likujditet per investime te tjera te ardhshme.
Duke filluar nga janar 2026 pritet qe zona liqenit te Farkes te kete reference shteterore 2700 Euro / m2 duke vleresuar vilat B ne rreth 500.000 Euro vlere tregu kolateral.
Projekti pritet qe te mbaroje ne me pak se 30 muaj ne te gjithe komponentet e vet.