🔥 SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZE RRUGE KRYESORE (📍Tufine) – OKAZION (1,178Euro/m2)🔥 || 290,000Euro

🔥 SHITET AMBIENT KOMERCIAL BUZË RRUGE KRYESORE (📍Tufinë) – OKAZION (1,178€/m2)🔥

Q5669 K.C

📍 Buze Aksit Kryesor Tufinë - Kinostudio - Allias

Shitet ambient biznesi kati 0, i pozicionuar buzë aksit kryesor Kinostudio–Tufinë, me akses të menjëhershëm në Unazën e Madhe dhe lidhje direkte me Alliasin dhe zonat industriale përreth.

📐 Sipërfaqe totale: 246 m²

▪ Neto: 210 m²

▪ Përbashkët: 35.48 m²

🔹 Ambient open space

🔹 Fasade e gjerë xhami – dukshmëri maksimale

🔹 Hyrje direkte nga rruga

🔹 Lartësi e përshtatshme për çdo aktivitet

🔹 I përshtatshëm për çdo lloj biznesi

✅ Ideale për: showroom, klinikë, farmaci, zyra, call center, market, investim me qira.

✅ AVANTAZHET KRYESORE

✔ Pozicion buzë rruge kryesore, jo rrugë dytësore

✔ Dukshmëri e lartë komerciale dhe reklamë 24/7

✔ Hyrje direkte nga trotuari – akses i lehtë për klientë

✔ Ambient plotësisht i shfrytëzueshëm, pa humbje metrash

✔ Strukturë që lejon ndarje ose modulim sipas nevojës

✔ Zonë me përqendrim aktivitetesh biznesi dhe shërbimi

💰 Llogaritje e kthimit të investimit nga Qiraja

📈 Qira minimale e pritshme: 1,500 €/muaj

💶 Të ardhura vjetore: 18,000 €+

📊 ROI rreth 6–7%, mbi mesataren e tregut rezidencial.

📌 Vendndodhje që garanton fluks të vazhdueshëm automjetesh, dukshmëri maksimale dhe ekspozim të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore, duke e bërë pronën ideale si për biznes aktiv ashtu edhe për investim afatgjatë.

💰 Çmimi: 290,000€ | 1,178 €/m²

📌 Çmimi i diskutueshëm për klientë seriozë.

Tel/Whatsapp: [NR]