⛽ SHITET KARBURANT + BAR-KAFE + DYQAN + LAVAZH! | FUEL STATION + CAFE-BAR + SHOP + CAR WASH FOR SALE

📍 Lokacioni / Location: Periferi e Tiranës, buzë rruge kryesore | Tirana outskirts, main road access

💰 Çmimi / Price: 1,100,000 €

📏 Sipërfaqe totale / Total area: 3,200 m²

📐 Sipërfaqe e brendshme / Indoor area: 3,200 m²

📝 PËRSHKRIMI | DESCRIPTION

⛽ Investimi në një pikë karburanti është një mundësi e shkëlqyer për një biznes të qëndrueshëm dhe me fitim të lartë! Ky kompleks përfshin karburant, bar-kafe, dyqan dhe lavazh, duke ofruar shërbime të diversifikuara dhe një rrjedhë të qëndrueshme të të ardhurave. / ⛽ Investing in a fuel station is an excellent opportunity for a stable and high-profit business! This complex includes a fuel station, cafe-bar, shop, and car wash, providing diversified services and a steady income flow.

🚗 Prona ndodhet në një zonë me kalueshmëri të lartë, duke siguruar fluks të vazhdueshëm klientësh dhe potencial për rritje. / 🚗 The property is located in a high-traffic area, ensuring a continuous flow of 

customers and great growth potential.

📍 E ndërtuar mbi një truall prej 3,200 m², me mundësi zgjerimi dhe zhvillimi të mëtejshëm, përfshirë hapjen e një restoranti, për të shfrytëzuar avantazhin e afërsisë me zonat agroturistike të Tiranës. / 📍 Built on a 3,200 m² plot, with potential for expansion and further development, including the possibility of opening a restaurant, leveraging the area's proximity to agro-tourism zones.

📌 AVANTAZHET | KEY FEATURES

💰 Kërkesë e qëndrueshme për shërbime të tilla, me tendencë në rritje / 💰 Stable demand for such services, with a growing trend

📈 Fitim i shpejtë dhe stabil, me kthim investimi 13-15%, që mund të rritet deri në 20% me zgjerim / 📈 Quick and stable profit, with a return on investment of 13-15%, potentially increasing up to 20% with expansion

🏪 Diversifikim i shërbimeve, duke ofruar karburant, lavazh, bar-kafe dhe dyqan / 🏪 Service diversification, offering fuel, car wash, cafe-bar, and shop

📊 Rritje e vlerës së investimit, duke pasur një biznes të qëndrueshëm edhe në periudha të pasigurta ekonomike / 📊 Investment value growth, maintaining business stability even in uncertain economic times

⚙️ Lehtësi në menaxhim dhe operim / ⚙️ Easy to manage and operate

🛣️ Pozicion strategjik, buzë një rruge kryesore me fluks të lartë automjetesh / 🛣️ Strategic location, on a main road with high vehicle traffic

🏢 BIZNESET AKTUALISHT NË OPERIM | CURRENTLY OPERATING BUSINESSES

⛽ Karburant / Fuel station

🚗 Lavazh / Car wash

☕ Bar-Kafe / Cafe-bar

🛒 Dyqan & Magazinë me produkte bujqësore dhe drithëra / Shop & Warehouse with agricultural products and grains

📈 Norma aktuale e kthimit të investimit / Current ROI: 13-15%

📈 Potencial për rritje / Growth potential: Deri në 20% me zgjerimin e biznesit me restorant / Up to 20% with business expansion into a restaurant

📢 NA KONTAKTONI | CONTACT US 📲 [NR] – Për më shumë informacion dhe vizita, na kontaktoni! | For more information and visits, contact us!

📩 Disponojmë edhe prona të tjera investimi në Shqipëri! | We also have other investment properties in Albania!

🚀 Ky është një biznes me potencial të lartë fitimi dhe rritje të qëndrueshme. Mos humbisni këtë mundësi investimi! / 🚀 This is a business with high profit potential and stable growth. Don’t miss this investment opportunity!